上海市房地产买卖合同

上海市房地产买卖合同模板

在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的使用频率呈上升趋势，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编收集整理的上海市房地产买卖合同模板，希望对大家有所帮助。

上海市房地产买卖合同模板1

卖方：（简称甲方）身份证号码：住址：

买方：（简称乙方）身份证号码：住址：

根据《____市房地产管理·法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_____省_____市_____区_____拥有的房地产（住宅）该房地产建筑面积为_____平方米。

第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：_____元平方米，总价：_____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

第三条 付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性·付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付_____元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_____等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的'税费。经双方协商，一切交易税费由______方承担。

第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第五条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_____万元的费用给甲方，即总房款为_____万元。

出卖方（甲方） 电话：

购买方（乙方） 电话：

签订日期：20xx年XX月XX日

上海市房地产买卖合同模板2

甲方：______（卖方）身份证号码：

乙方：______（买方）身份证号码：

根据有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：

一、买卖房屋基本·情况：

1、房屋坐落：

2、房屋结构：砖混结构二楼一底。

3、房屋面积：共计200平方米。

4、房产证号：暂无。

二、房屋总售价：大写（￥____元）。

三、付款方式及期限：

本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金陆万元整（____元）；

第二次付款：在20xx年5月20日前，乙方将购房款壹拾万元整（____元）付给甲方。

第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款壹拾万元整（____元）付清给甲方。

四、甲乙双方责任：

1、甲方保证本房屋在合同签订前产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的`购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。

五、双方约定其他事项：

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。

2、本合同书自双方签定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

身份证：

乙方：

身份证：

20xx年XX月XX日

20xx年XX月XX日

上海市房地产买卖合同模板3

(合同编号：)

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

(一)房地产座落在上海市_【区】【县】__【路】_【弄】【新村】 _【支弄】__号__室(部位：__);房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。

(二)房屋建筑面积__平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】__平方米。

(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。

(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。

(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计__元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。

乙方的.付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条、甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第四条、甲、乙双方同意，甲方于20xx年XX月XX日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

第五条、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。

第六条、甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。

第七条、上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条、本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。

二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。

二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。

第十三条本合同由甲、乙双方签订，公证处公证。甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。

第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。

第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，__和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。

补充条款

(粘贴线)　　　　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

附件一

房屋平面图及房地产四至范围

(粘贴线)　　　　　　　　　　　　　　　 (骑缝章加盖处)

附件二

随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理

(粘贴线)　　　　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：

(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币__元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

附件三

付款协议

(粘贴线)　　　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

上海市房地产买卖合同模板4

甲方（出卖人）：________________

立契人：________________乙方（承买人）：________________

根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。

一、甲方将座落在___________区___________________________________的'房地产（房屋建筑面积（大写）____________________________________平方米，附着物______________；土地使用面积____________________平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由潍坊仲裁委员会仲裁解决。

三、本期约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

四、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。

五、本契约一式______份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。

六、双方约定的其它事项：

甲方：________________（签章）乙方：________________（签章）

法定代表人：________________（签章）法定代表人：________________（签章）

经办人：________________（签章）经办人：________________（签章）

地址：________________地址：________________

联系电话：________________联系电话：________________

________年________月________日________年________月________日